"Skandinavische balkenbouw bungalow" in Dordogne
Kenmerken
Te koop: Huis
- Aantal kamers: 3
- Bouwjaar: 1989
- Verdiepingen: 1
- Woonoppervlak: 96 m2
- Perceeloppervlak: 12.620 m2
- Afstand naar de kust: 165 km.
- Afstand naar ski-gebied: 230 km.
Prijs
€ 169.900,00
- /
In het kort
Zeer fraai en vrij tegen een heuvel gelegen, op 12.600 m2 groot eigen terrein (natuurbos). Kilometers ver en over 180º bijzonder fraai uitzicht
Referentienummer: 38866
Omgeving
Gelegen in de nabijheid van klein dorp tussen Perigueux en Bergerac. Hemelsbreed ± 10 Km. ten noorden van de rivier Dordogne. De afstand tot Bordeaux is ± 100 Km.
Van de weg af is de woning nauwelijks en het daarnaast gelegen terras geheel niet te zien. In de nabije omgeving staan nog een aantal vakantiewoningen van Nederlanders en is er ook (Nederlands gesproken) permanente bewoning waardoor hulp bij eventuele verhuur eenvoudig kan zijn. Op 800 meter is een zeer schoon zwemmeertje bij een boerderij, waar tegen geringe vergoeding gezwommen mag worden.
In het dal waar men op uit kijkt is op zo´n 900 meter afstand een visvijver annex forellenkwekerij waar ook een restaurant aan verbonden is. Overigens is het uitzicht over heuvelachtig bos,agrarisch gebied, akkers en weilanden. Op ± 12 Km. afstand is een recreatiegebied met div. meren met strandjes . Hier kan men varen, zwemmen e.d.
Omschrijving
Bouwstaat
- Uitstekende staat van onderhoud
Een in 1989 onder architectuur ontworpen en met volledige garantie, in Finland geproduceerde, in Frankrijk gebouwde bungalow van grenen balken.
Hierdoor zeer grote ISOLATIEWAARDE.
De op uitzonderlijk terrein gelegen gebouwde woning verkeert in uitstekende staat en kan zo betrokken worden.
Door de speciale behandeling van de balken behoeft deze woning weinig onderhoud.
Indeling
De zeer vrij gelegen,van de weg af nauwelijks zichtbare vakantiewoning bestaat uit een grote ± 6,5 X 5m. woonkamer met open haard annex keuken.
Volledig ingericht met moderne keuken, apparatuur en een vloer van terracotta plavuizen. Vanuit de kamer kan men d.m.v. openslaande deuren naar de overdekte waranda welke ook vanaf de ingang naast de voordeur met een afsluitbare deur te bereiken is. (privacy).
Eveneens is vanuit de kamer de slaapkamer te bereiken.
De grote ± 4 x 5m. slaapkamer is zo ontworpen dat er eventueel 2 kamers van gemaakt kunnen worden.
De badkamer met ligbad meet ± 2,50 X 4m. en heeft, evenals de hal van ± 2,5 X 1m.dezelfde terracotta vloer als de woonkamer. Hier hebben ook de wasmachine en de W.C. een plaatsje gekregen.
Alle ruimten zijn voorzien van verwarming (gaskachels), hebben naar Fins recept,dubbele, naar binnen en buiten draaiende ramen en een, ook volledig afsluitbare, ventilatie met jaloezie luiken.
Ook de binnenwanden zijn van grenenhout.
Als extra toiletgelegenheid, buiten staat aan het eind van het plateau waarop de bungalow is geplaatst,geheel verscholen tussen bossages een eenvoudig gebouwtje met douche, wasbak en W.C. , welke eventueel ook gebruikt kan worden door ”bewoners” van de (hierna te noemen) studio.
Op ± 20m.afstand, iets lager op de heuvel gelegen, staat een middels natuurlijke trap bereikbare in 1995 gebouwde
”abri de jardin”. Dit TUINHUIS is voor 50% ingericht als garage en voor 50% als studio.
Er is mogelijkheid om hier een extra kamer te creëren. Dit wel ten koste van de garage.
Deze studio, met slaapplaats voor 2 tot 4 personen is voorzien van keukenblok, kasten, kookgelegenheid (gas), koelkast, een plavuizen vloer, verwarming middels gaskachel en is volledig ingericht. Aangebouwd is een eenvoudige W.C. waarbij de voorbereidingen voor douche of bad gaande zijn.
Daarbij, ongeveer nog 15 meter lager, staat de ” Boshut ”.
Dit,door ons zo genoemde, geheel vrij in het bos gelegen houten gebouwtje van 2,5 X 3m. wordt bij ons gebruikt voor extra 2 zeer rustige slaapplaatsen en heeft verder geen voorzieningen.
Terrein en bijgebouwen
In het, tegen een heuvel gesitueerde terrein, zijn een aantal plateau´s uitgegraven waarop de bebouwing staat. Voor de woning, alsmede voor de studio-garage is een oprijlaan van ongeveer 30m.
Het terrein van 12621 m² bestaat voor het grootste deel uit ruig (dennen,sparren en jeneverbes) bos. Dit behoeft geen onderhoud. Voor de waranda van de woning en het daarnaast gelegen terras is een flink gedeelte van het terrein vrij van bossage gemaakt en biedt daardoor een enorm vrij uitzicht.
Vanaf de weg af is de woning nauwelijks en het daarnaast gelegen terras geheel niet te zien.
Overige opmerkingen
De vraagprijs is gebaseerd op volledige, op wat persoonlijke artikelen na,overname (All In). Maar hierover kan natuurlijk onderhandeld worden
Extra fotoboek
