"B&B - Café-restaurant" in Allier
Kenmerken
Te koop: Commercieel object
- Aantal badkamers: 6
- Aantal kamers: 4
- Bouwjaar: 1930
- Verdiepingen: 2
- Woonoppervlak: 300 m2
- Perceeloppervlak: 7.000 m2
- Afstand naar de kust: 500 km.
- Afstand naar ski-gebied: 20 km.
Prijs
€ 210.000,00
In het kort
Mooi gelegen B&B met café en 2 appartementen. Direct inkomsten verwerven. Te ontwikkelen als restaurant (licence IV aanwezig). Evt. deels crédit vendeur.
Omgeving
- Bergachtig
- Rustige landelijke omgeving met enig verkeer
De omgeving is prachtig! Bossen, weilanden, kleine gehuchtjes, bergen tot maximaal 1200 meter. Dit is een geweldig gebied voor wandelen, fietsen en paardrijden, maar ook motorrijden of autotochtjes. Ongerept gebied met veel wild. Het huis ligt in een heel klein gehuchtje met vier huizen en op 10 km van het eerste dorp, dus wel enigszins afgelegen, maar toch aan een rustige doorlopende weg.
Omschrijving
Bouwstaat
- Goede staat - op detail onderhoud nodig
Het nu gebruikte deel is in goede staat, er zijn ook nog niet bewoonbare delen, deze zijn wel in goede staat, maar niet bewoonbaar op dit moment. Deze ruimtes kunnen eenvoudig (indien je handig bent) verbouwd worden tot kamers of appartementen.
Indeling
Twee kelders
Begane grond: professionele keuken, restaurant/café, salon, appartement met woonkamer, slaapkamer en badkamer.
eerste etage: vier gastenkamers met badkamers, grote zolder (onafgewerkt, mogelijk te verbouwen tot kamers of appartement)
tweede verdieping: appartement met woonkamer, slaapkamer en badkamer
Terrein en bijgebouwen
Schuur voor auto en opslag hooi, oorspronkelijk huisje (mogelijk te verbouwen, in oorspronkelijke staat), twee paardenboxen en twee geitenstallen, twee kleine stalletjes, carport. Kleine wei en grote wei, volledig omheind met schrikdraad, paardenbak. Groot terras en grote parkeerplaats.
Overige opmerkingen
Onze auberge is vanaf 21 april gesloten. Wij hebben het restaurant niet geëxploiteerd, dit kan ontwikkeld worden om de omzet te verhogen. De keuken is op norm om als restaurant te draaien. In de omgeving zijn niet veel restaurants. Het café was alleen overdag open, in de zomer zijn er veel passanten die gaan wandelen of fietsen. Op verzoek sturen wij u nadere gegevens en foto’s. Het pand is ook geschikt voor bijvoorbeeld een grote gîte of voor meerdere families als tweede huis.
