"Woonhuis in Morvan, prachtig uitzicht !" in Ouroux-en-Morvan - Nièvre
Kenmerken
Te koop: Huis
- Aantal kamers: 6
- Bouwjaar: 1920
- Verdiepingen: 1
- Woonoppervlak: 160 m2
- Perceeloppervlak: 1.100 m2
- Afstand naar ski-gebied: 30; langlaufen km.
Prijs
€ 117.500,00
- /
In het kort
Rustig gelegen halfvrijstaand huis (in gehucht) met schitterend uitzicht !!
Referentienummer: 104
Omgeving
- In/bij een dorp
- Heuvelachtig
- Bos en veld
- Agrarisch
- Rustige landelijke omgeving met incidenteel enige agrarische activiteit
De woning is gelegen in het Parc Naturel Du Morvan, een schitterend natuurgebied op slechts 700 km vanaf Utrecht. Wandel- en mountainbikeroutes in overvloed, die al beginnen bij de voordeur. Grote meren voor alle vormen van watersport op korte afstand. Wildwatervaren op de snelstromende riviertjes. Ook op cultuur gebied is er veel te zien en te bezoeken.
Omschrijving
Bouwstaat
- Goede staat - op detail onderhoud nodig
Het huis verkeerd in goede staat van onderhoud. Benedenverdieping geheel voorzien van plavuizen. Centrale verwarming op olie. Alle ramen voorzien van luiken. Boiler. Op de open zolder zit isolatie tegen de leien, daarvoor zit kaasdoek, balken zijn zichtbaar.
Het keukenblok is nieuw!
Indeling
Ruime woonkeuken (6.80x3.80) met mooi nieuw keukenblok/aanrecht op goede hoogte! Schouw met aansluiting voor allesbrander. Salon (4.40x3.20) met openslaande deuren (dubbel glas) naar het ruime terras.
Op de benedenverdieping liggen overal mooie plavuizen.
Badkamer (2.00x1.50) met douche, vaste wastafel en toilet. Bijkeuken (3.60x2.80) met daarin de trap naar 1e verdieping, warmwaterboiler
( 3 jaar oud) en (oude) CV op olie.
1e verdieping bestaat voor de helft uit een open ruimte die nu in gebruik is als hobbyruimte en extra slaapkamer, (4.50x6.95), extra slaapkamers maken mogelijk.
Halletje met toegang naar de 2 slaapkamers.
Twee nette slaapkamers met vaste vloerbedekking, ruime inbouwkasten.
Voorslaapkamer is (2.60x3.70) exclusief inbouwkast.
Achterslaapkamer is (3.00x3.70), exclusief inbouwkast.
Boven deze 2 slaapkamers is een vliering.
Op de bovenverdieping ligt overal nette vloerbedekking.
Terrein en bijgebouwen
Kleine, nette onderhoudsarme voortuin. U kunt eventueel een stukje van de voortuin gebruiken als prive parkeerplaats.
Achtertuin overgaande in boomgaard met oude vruchtbomen. Houthok.
Aan het huis vast een groot houten terras ( 22m2), u bereikt dit terras vanuit de salon of vanuit de tuin met een trap en heeft vanaf dit terras een schitterend uitzicht over De Morvan.
Iets lager gelegen in de tuin een 2e terras (16m2) met ook vanaf dit terras een zeer wijds uitzicht.
U kunt ook via het pad langs het huis in de achtertuin komen.
Er is een, door een tuinarchitect ontworpen nieuw tuinplan aanwezig.
Overige opmerkingen
Het huis kunt u ook op onze website bekijken: www.morvan-vakantiehuis.nl
Inventaris gedeeltelijk ter overname. Witgoed zit bij de prijs inbegrepen.
Aantoonbare goede verhuur mogelijkheid!
Voor een juiste indruk raden wij u aan om het huis ook van binnen te komen bekijken. Het is veel ruimer dan de buitenkant zou vermoeden! In principe kunt u er zo in maar ook is er mogelijkheid om meer slaapkamers en een extra badkamer te maken.
In verband met de weer gestarte verhuur voor 2012 is het huis beschikbaar vanaf oktober 2012.
U kunt het natuurlijk ook huren om te "voelen" of het huis u aanstaat. Koopt u het huis dan trekken wij natuurlijk de verhuurprijs van de koopsom af!
Extra fotoboek
