"Authentieke ’maison de vigneron’" in Saône-et-Loire
Kenmerken
Te koop: Huis
- Perceeloppervlak: 600 m2
Prijs
€ 189.000,00
- /
In het kort
Authentieke ’maison de vigneron’, recentelijk gerestaureerd tot comfortabel woonhuis, schitterend gelegen in wijndorp vlakbij Beaune. Geweldige investeringsmogelijkheid!
Omgeving
De omgeving leent zich uitstekend voor allerlei activiteiten. Bossen worden afgewisseld met glooiende wijngaarden waar de prestigieuze Bourgondische wijnen van afkomstig zijn. Vanuit de tuin heeft men mooie uitzichten over de heuvels van de ‘vallee Chalonnaise’.
Een geweldige investeringsmogelijkheid, ideaal omdat het al een bewoonbaar huis heeft, welke van alle gemakken is voorzien. En waar nog voldoende potentie ligt voor de volgende bewoner om iets heel moois van te maken.
Omschrijving
Bouwstaat
- Uitstekende staat van onderhoud
Authentieke ’maison de vigneron’ schitterend gelegen in het Bourgondisch wijndorp Créot, gelegen tussen ‘le Mont Rome Château’ en ‘le Mont Rème’ op een hoogte van 360 meter in het departement Saône-et-Loire. Op 5 km afstand ligt het middeleeuwse dorp Nolay, op nog geen 25 km afstand het stadje Beaune gelegen in het hart van de prestigieuze Bourgondische wijngaarden en welke het hele jaar door vele toeristische mogelijkheden biedt – en op nog geen 30 km verderop ligt Chalon sur Saône met zijn rijke culturele erfgoed en jaarlijks terugkerende festivals.
Het object bestaat deels uit een schitterend huis welke recentelijk is gerestaureerd tot een comfortabel woonhuis. Daarnaast verbindt zich nog een tweede te renoveren woonhuis met zeer mooie kelders, schuur en een broodoven. De bijgebouwen hebben de potentie om tot nog eens 3 comfortabele wooneenheden verbouwd te worden. Het geheel aan gebouwen wordt omringd door een authentieke muur waarbinnen zich een sfeervolle binnenplaats bevindt die volledig met grind is bedekt. De gevels zijn deels opnieuw gevoegd. Achter het reeds gerestaureerde woonhuis bevindt zich nog een ruime binnenplaats die verder ontwikkeld zou kunnen worden tot een stijlvolle wintertuin en welke toegang biedt tot de achtertuin die op het zuid-oosten gelegen is.
Het geheel bevindt zich op ongeveer 600 m² eigen grond.
Indeling
De voordeur bereikt u via een trapopgang welke toegang biedt tot een halletje met benedentoilet. Via de entrée betreedt u de open keuken met eraan vast de woon- en eetkamer (40m²). De vloer is bedekt met massief eiken vloerdelen en het plafond bestaat uit oorspronkelijke karakteristieke houten balken. Deze ruimtes zijn voorzien van elektrische verwarming en een moderne houtkachel. Via een mooie houten trap die zich in de open keuken bevindt bereikt u de bovenverdieping. Deze bestaat uit een vide welke als werkruimte c.q. logeerruimte kan dienen, een romantische badkamer met douche en ligbad en een ruime slaapkamer welke toegang heeft tot een overdekte balkon. De authentieke dakspanten en balken zijn zichtbaar en zorgen voor een ruimtelijk effect.
Onder het woonhuis is een grote gewelfde cave (kelder) waar u uw wijnvoorraad en proviand kunt bewaren maar welke ook als werkbare ruimte bij het huis getrokken kan worden.
Het huis beschikt over water en elektra waarvan beide systemen in 2007 vernieuwd zijn en is sinds 2007 aangesloten op stadsriolering. Alle ramen zijn uitgerust met dubbel glas en nieuwe hardhouten kozijnen.
De elektra is in 2007 geheel nieuw aangelegd door een erkende electriciën.
Terrein en bijgebouwen
- Tweede huis (200+m²) welke nog geheel gerestaureerd dient te worden, met
directe toegang tot de achtertuin waarvandaan men mooie uitzichten heeft over de
heuvels van de ‘vallee Chalonnaise’ en geheel onderkeldert (gewelfd);
- Grote schuur (50 m op twee niveaus; drie mogelijk) in originele staat welke ideale
ruimtes zouden bieden voor gastenverblijven en / of gîtes;
- Authentieke broodoven welke eveneens tot separaat gastenverblijfje omgebouwd
kan worden.
Het geheel bevindt zich op ongeveer 600 m² eigen grond.
Overige opmerkingen
Een geweldige investeringsmogelijkheid, ideaal omdat het al een bewoonbaar huis heeft, welke van alle gemakken is voorzien. En waar nog voldoende potentie ligt voor de volgende bewoner om iets heel moois van te maken.
Kijk ook op: http://www.maisonbourgogne.com/languages/nl/creot/home.htm
