Te koop "Riante villa in Le Berry" - Indre (Centre)

In het kort

Riante villa met vrijstaande garage waarin ruimte voor vier auto’s op 3000m2 in rustige landelijke omgeving aan dorpsrand.

Omgeving

Cultureel valt er van alles te beleven in Le Berry en daarbuiten , langs de Loire bijvoorbeeld met haar vele prachtige kastelen.
Maar vlakbij in Valençay bevindt zich bijvoorbeeld ook het kasteel ”Le Châteaux de Valençay”, residentie van Le Prince de Talleyrand uit de napoleontische tijd.
Hier worden in de zomertijd historische gebeurtenissen nagespeeld en verder is het kasteel dagelijks te bezoeken met een nederlandse of anderstalige audioguide.
Gargilesse is een schilderachtig plaatsje met dagelijks exposities en open atelier van de daar werkende kunstenaars. En je vindt er leuke café’s en restaurants op de koop toe.
Het landschap wisselt bijna maandelijks van kleur en uitstraling. Het begint al vroeg in het jaar met sappig groen, terwijl de bomen nog kaal zijn, en in het vroege voorjaar vallen er als het ware gaten en sleuven van hard geel in het landschap vanwege de koolzaadvelden (koolzaad is ’colza’ in het frans, opmerkelijk!) en vervormen later in het warmere geel van de zonnebloemen. Vervolgens rijpen de granen in goudgeel en volgen de oogsten.
Hoewel de dorpen overdag en ’s avonds uitgestorven lijken is er in de weekends altijd wel iets te doen. Er zijn overal in de omgeving brocantes die al om acht uur ’s morgens beginnen en duren tot zes of zeven uur ’s avonds.
In veel plaatsen zijn wekelijks markten op verschillende dagen, waar je groente en fruit, uiteenlopende wijnen, maar ook vlees en vis... én kleding kunt kopen.

Omschrijving

Bouwstaat

Uitstekende staat van onderhoud

Het huis met de bijnaam ”La belle maison”, in 1960 gebouwd onder de bekende parijse architect L. Lebrun, is omgeven door grote terrassen geplaveid met natuurstenen plavuizen. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd, schilderwerk binnen en buiten, nieuwe zinken dakgoten, nieuwe plafonds, enz.
Het terras aan de voor- en achterzijde heeft nieuwe moderne zonneschermen.
Als de zon te heet is, is er altijd een koele schaduwplek te vinden.
Los van de woning bevindt zich een garage met ruimte voor vier auto’s, plus een berging/atelier.
Voor een zwembad is er een bouwvergunning.

Indeling

Het huis is volledig, modern, ingericht en overname is mogelijk.
Op de begane grond heeft het huis een ruime hal met trap naar beneden, een grote living ( 44 m2 en voorzien van open haard met schouw ), twee grote en een kleine slaapkamer, modern ingerichte keuken, badkamer met inloopdouche en een wc.
De vloeren zijn betegeld met marmeren plavuizen, alsook de trap die naar het benedenhuis voert.
De zolder is niet in gebruik maar is belegd met een isolatiedeken van 20 cm steenwol.
Het benedenhuis is qua oppervlakte in feite groter dan de begane grond, met dien verstande dat er twee grote ruimtes onbenut zijn waar nog wel iets leuks mee te doen valt.
Verder bevinden zich er een logeer/woonkamer dan wel tuinkamer (met cuisine d’étée), een kleine logeerkamer, een WC, een cave ingericht als gym en een bijkeuken.
Het geheel is voorzien van centrale verwarming en wordt gestookt op olie. De olietank van 3000 liter is inpandig en te vinden in een afgesloten ruimte in het benedenhuis. De verwarmingsketel met ingebouwde boiler van het merk De Dietrich is nieuw. Het waterleiding systeem is uitgerust met een grote waterontkalk-automaat van het merk Parmo.

Terrein en bijgebouwen

De woning staat op een parkachtig goed onderhouden perceel, met oprijlaan, van bijna 3000 m2.
Men heeft er een fantastisch uitzicht op la campagne, voornamelijk landbouw gebied hoewel er hier en daar ook veeteeld is te bespeuren.
De tuin is een plaatje met zijn prachtige rozenstruiken, clematissen en franse lelies. Behalve aalbessen en zwarte bessen staan er kersen- en pruimenbomen, walnoot- en hazelnootbomen. In de bloesemtijd is de tuin een sprookje.

Overige opmerkingen

Elk dorp kent zijn feesten waarbij van alles georganiseerd wordt. Tamboerskorpsen die in de meest vreemde en kleurrijke uitdossingen optreden. Veemarkten, veelal klein vee, en hondenmarkten, meest jachthonden, worden veelvuldig gehouden tot in de kleinste plaatsen en dorpen.
De niet aflatende franse liefde voor antieke auto’s wordt gedemonstreerd op beursen en shows die zich met enige regelmaat in Le Berry manifesteren.
Vissen en jagen maken een belangrijk deel uit van de franse cultuur. Elk zich respecterend dorp beschikt wel over een visvijver (l’étang de pêche).
Op het gebied van muziek zijn er allerlei manifestaties, van klassiek tot pop, van amateur tot prof. Open lucht concerten en concerten in alle mogelijke etablissementen zijn aan de orde van de dag.
In Châteauroux vindt elk jaar de manifestatie ”Lisztomania” plaats. Er zijn dan concerten geweid
aan Franz Liszt en in veel restaurants en café’s worden daarnaast recitals gegeven door leerlingen van het concervatorium. Het is dan dagenlang feest.

En last but not least:
de ”Tour de France” of andere belangrijke wielerevenementen, zoals ”Parijs-Nice” bijvoorbeeld, zijn regelmatig bijna vanuit je voortuin te bezichtigen, of je wilt of niet...