"Bungalow met zwembad golf en tennisbaan." in Lombez - Gers
Kenmerken
Te koop: Huis
- Aantal kamers: 4
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlak: 140 m2
- Perceeloppervlak: 1.000 m2
- Afstand naar de kust: 300 km.
- Afstand naar ski-gebied: 150 km.
Prijs
€ 330.000,00
- /
In het kort
Een mooie 4 kamer bungalow met eigen zwembad en een heerlijke tuin, met uitzicht op de Pyreneeën en de golfbaan op het prachtige park Chateau de Barbet, met alle luxe.
Omgeving
- In/bij een dorp
- Bergachtig
- Golfbaan
- Rustige landelijke omgeving met enig verkeer
Het Toscane van Frankrijk’.
Voor wie beide streken kent is deze vergelijking zeer van toepassing. Een heuvelachtig landschap dat wordt gekenmerkt door de vele kleuren van de natuur en haar boerenbedrijven. In de zomer kleuren de heuvels geel door de uitgestrekte zonnebloemen velden. Wanneer u rustig toert van dorp naar dorp zult u verrast zijn door de vergezichten en de vele diersoorten die hier in het wild leven. In deze omgeving is autorijden en fietsen absoluut een genot. Het klimaat is zeer aangenaam. In alle jaargetijden verlicht de zon het leven. De temperaturen zijn aangenaam. De Gers grenst o.a. aan het departement de Haute Pyrenées. Dit Frans/Spaanse gebergte ligt op een goed uur rijden van Lombez en is voor de wandelaars en sportfietsers een indrukwekkend uitstapje.
Omschrijving
Bouwstaat
- Uitstekende staat van onderhoud
De goed onderhouden bungalow ligt op het prachtige park Chateau de Barbet met 180 bungalows en een prachtig Chateau.
Bij de bungalow ligt een eigen zwembad, met een geweldig uitzicht over de Pyreneeën en een 9 holes (par 72) golfbaan. De bungalows op het park zijn gebouwd door Midreth. En ook het Chateau is door Midreth gerestaureerd.
Bij de bungalow is nog een derde terras, sproei-installatie en een robot maaier.
De verkoop is inclusief inboedel.
Indeling
Barbet de Luxe is een gelijkvloerse woning met 2 grote overdekte terrassen en een inpandige garage. De royale woon-/eetkamer heeft aan weerszijden dubbelen terrasdeuren en kent, net als de semi-open keuken, veel lichtinval door de grote ramen.
De drie slaapkamers en de sanitaire ruimtes zijn afgescheiden van de living door een ruime gang. Een slaap-/werkkamer heeft openslaande deuren naar het terras. De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar.
Terrein en bijgebouwen
Op het terrein zijn er 2 tennisbanen, voetbalveldje, beach volleybal en een jeu de boules baan. En in het Chateau is een bibliotheek, restaurant /bar met terras, computerkamer, een huiskamer, en een biljartkamer en bij het Chateau ligt een prachtig groot zwembad met 3 baden voor jong en oud.
In de bijgebouwen van het chateau is de receptie de fitness, sauna en wasserette.
Het Restaurant
Uiteraard hoort bij het genieten ook lekker eten en drinken. In het kasteel op het park is het restaurant "Le Restaurant du Château de Barbet" gevestigd, dat zich moeiteloos kan meten met de besten in de streek. Streekgebonden gerechten zijn een vast onderdeel op het menu voor het diner en de lunch. De beste wijnen maken het af.
Het grootste deel van het jaar kunt u lekker buiten genieten van de culinaire hoogstandjes op één van de terrassen rond het Château. Achter het Château is er nog een kleine horecagelegenheid waar u lekker informeel terecht kunt voor een hapje of een drankje op het terras in de zwoele avondzon. Het Chateau is een ontmoetingsplaats voor zowel de gasten van het park als voor de bewoners van de omgeving. De Fransen staan bekend om hun gewoonten van eten en drinken. Bij ons hoeft u die niet te zoeken; het komt op u af!
De uitzichten vanaf de terrassen rond het Château zijn adembenemend. De besneeuwde toppen van de Pyreneeën blijven fascineren.
Overige opmerkingen
Een woning op Château de Barbet´
Juridische opzet Parc Résidentiel Château de Barbet
Als eigenaar van een villa op parc résidentiel Château de Barbet krijgt u te maken met verschillende organisaties op het park. Hieronder geven wij een overzicht van deze organisaties en hun functies.
Kavel
Indien u besluit tot aankoop van een villa, dan wordt u volledig eigenaar van de villa en de kavel. U bent echter wel gebonden aan regels.
ASL Chateau de Barbet
Deze regels staan in het huishoudelijk reglement (cahier des charges) en de statuten van de ASL, voluit: Association Syndicale Libre. De Nederlandse equivalent voor een ASL is de ‘vereniging van eigenaren’. Aangezien de ASL eigenaar is van de wegen en openbaar groen, wordt de ASL ook wel de ‘vereniging van wegeneigenaren’ genoemd. Elke kavelbezitter is verplicht en automatisch lid van de ASL. Elk lid heeft stemrecht tijdens de algemene ledenvergaderingen van de ASL. Tijdens deze vergaderingen worden onder andere de beheerskosten vastgesteld. Onder het begrip ‘wegen’ valt de infrastructuur, het wegdek, de goten en de openbare verlichting tussen de woningen.
SCI Chateau de Barbet
Voor het beheer van het Château, de bijgebouwen en de algemene voorzieningen is een SCI opgericht, oftewel een Société Civil Immobilier, een onroerendgoedmaatschappij. Elke woningeigenaar verkrijgt bij aankoop van de woning 1/180 deel, op zijn Frans een part social genoemd, in deze maatschap. De koopsom voor het part social zit in de koopsom van uw woning. Minimaal één keer per jaar is er een vergadering, waarin o.a. de jaarrekening wordt goedgekeurd.
SARL BR Services
Om het onderhoud van het park te garanderen is er een werkmaatschappij opgericht. Deze besloten vennootschap is eigendom van de eigenaren en is verantwoordelijk voor het technisch en administratief beheer van het park. Zij voert het onderhoud uit voor de SCI, waaronder de zwembaden, de tennisbanen en het Chateau, alsook de ASL, de wegen en de groenvoorzieningen, en tenslotte verricht zij ook allerlei klusjes voor de eigenaren zelf.
Verhuur
Eigenaren hebben de mogelijkheid om hun woning te verhuren. De eigenaar bepaalt zelf of en wanneer hij wil verhuren. Vervolgens is er de keuze om zelf te verhuren of om via een touroperator te verhuren. Voor meer informatie over het verhuren van uw woning verwijzen we u naar de verhuurpagina.
Restaurant Château de Barbet
SCI Château de Barbet verhuurt haar ruimtes aan een aantal bedrijven, waaronder het restaurant. Het restaurant is voor zowel parkbezoekers als gasten van buiten toegankelijk. Op de pagina van het restaurant treft u bijvoorbeeld de menukaart aan.
Golf du Château de Barbet
Naast het parc ligt Golf du Château de Barbet, een schitterende 9-holes golfbaan. Het is vrij aan eigenaren, huurders, maar ook derden om – tegen betaling – gebruik te maken van de baan. De golfbaan maakt geen deel uit van het park. Via de pagina Golf komt u meer te weten over bijvoorbeeld aantrekkelijke golfarrangementen.
Extra fotoboek
