"Natuurstenen huis, gerestaureerd + Gîte" in Talmont-Saint-Hilaire - Vendée
Kenmerken
Te koop: Huis
- Aantal badkamers: 3
- Aantal kamers: 7
- Bouwjaar: 1900
- Verdiepingen: 1
- Woonoppervlak: 328 m2
- Perceeloppervlak: 7.650 m2
Prijs
€ 435.000,00
In het kort
Vrijstaande Woning, en pierre, aangebouwde originele houtoven met bakkerij, vrijstaande gîte , veel grond gelegen op het zuiden daarvan.
Renovatie 2008,
Omgeving
- In/bij een dorp
- Bos en veld
- Agrarisch
- Aan strand
- Rustige landelijke omgeving met incidenteel enige agrarische activiteit
Landellijke ligging op 3 km van de kust, met zandstranden, haventje, 18 holes golfterrein, beschermde fietspaden,
Talmont Saint Hilaire ligt op 5 autominuten. Goede voorzieningen.
De Vendee is bekend om de schone lucht, warm microklimaat door een zuidelijke golfstroom, te vergelijken met de côte d'azur.
De kust is te bereiken via een autoweggetje en landweggetjes. Mooie fietsroute! Ook een prachtig wandelgebied.
3 km van zandstranden en haventje Le Bourgenay.
Omschrijving
Bouwstaat
- Uitstekende staat van onderhoud
Renovatie 2007-2008
Indeling
Boerenhuis: Begane grond: entree, hal, trappenhuis, toilet, slaapkamer of werkruimte, gastenverblijf met douche, wastafel, woonkamer, eetkamer, keuken, grote bijkeuken met veel berging.
1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers, bergkasten, badkamer, met douche, toilet en wastafel.
eet en woonkamer en werkruimte/buro, zijn voorzien van massief beuken parketvloeren.
badruimten, keuken, bijkeuken, entrees v.v. tegelvloeren.
De vrijstaande GÎTE heeft een woon/eetkamer met royale keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, slaapkamer.
terras.
Terrein en bijgebouwen
Aangelegde tuin ten zuiden van de woning, daar achter een groot terrein en mooi uitzicht.
houthok voor de houtkachels.
De boulangerie met houtoven is in 2010 gerestaureerd. het eerste brood is al gebakken.
Overige opmerkingen
De boerderij maakt nu deel uit van een ensemble; woning, gite, grange, stabulation, put, vijver.
Totaal grond is 25000 m2.
In principe worden huis en gite apart van grange etc te koop aangeboden.
De grote grange is zeer eenvoudig als woning in te richten en wordt ook als zodanig, met vergunning aangeboden.
Ten behoeve van de te nemen maatregelen t.a.v. splitsing septique, electra, putleidingen, nutsvoorzieningen, zal in de akte door de notaris, de nodige erfdienstbaarheden t.b.v. van de grange worden opgenomen.
De hoofdaansluiting septique, elektra, water en telefoon zijn in de boerderij aanwezig.
