279 / 306
terug naar selectie
"Fraai gelegen villa in Correns" in Var
Kenmerken
Te koop: Huis
- Aantal badkamers: 3
- Aantal kamers: 6
- Bouwjaar: 1997
- Verdiepingen: 2
- Woonoppervlak: 185 m2
- Perceeloppervlak: 12.330 m2
- Afstand naar de kust: 50 km.
- Afstand naar ski-gebied: 235 km.
Prijs
€ 620.000,00
In het kort
UNIEK in rust, ruimte en authenticiteit.
Omgeving
- In/bij een dorp
- Heuvelachtig
- Agrarisch
- Rustige landelijke omgeving met incidenteel enige agrarische activiteit
Ligging temidden van wijngaarden en landbouw-terrein, heuvelachtig bos , nabij rivier. Diverse wijn-domaines en Chateaus in de omgeving, ( w.o. Chateau Miraval, thans woonplek van BRAD PITT en ANGELINA JOLY , maar dit brengt geen extra drukte maar alleen bekendheid met zich mee ) . Wandel en andere recreatie-mogelijkheden te over. Zie hiervoor de website van de Gemeente Correns e/o de VAR.
Omschrijving
Bouwstaat
- Uitstekende staat van onderhoud
Bijzonder fraai gelegen villa in het No. 1 Bio-dorp van Frankrijk. De ruime villa, gesitueerd op een terrein van ca. 1,2 Hectare is gelegen op een zuidheuvel en profiteert de hele dag van de zon. Het hoofdgedeelte bestaat uit een entree, toilet, zeer ruime woonkeuken ( ca. 45m2.) , en een woonkamer met houtkachel. Deze ruimten geven direct toegang tot het grote betegelde terras van ca. 70m2.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan 1 met ensuite-badkamer, een tweede badkamer , alsmede een jacuzzi.
De onderverdieping bestaat uit een werkruimte/atelier met eigen ingang, , alsmede een volledig zelfstandige studio met eigen ingang, parking, terras . Indeling: living waarin een keukenhoek, slaapkamer met badkamer en een aparte kamer met kastruimte/wastafel etc.
Indeling
De villa heeft een authentieke uitstraling doordat bij de bouw veel oude bouwmaterialen en bouwmethoden toegepast zijn. Alle vloeren zijn voorzien van originele terrecuit-plavuizen , in cement gelegd zoals het hoort.
Verwarming vindt plaats door de grote houtkachel en de vloerverwarming op de begane grond alsmede ( nauwelijks noodzakelijke ) individuele radiatoren op de overige kamers .
Terrein en bijgebouwen
Het terrein bestaat uit prachtige restangues met veel olijfbomen, waarop o.a. de ruine van een oude cabanon ( schuur ) . De cabanon mag met behoud van haar uiterlijk gerestaureerd en - met vergunning - met ca. 30% uitgebreid worden.
Overige opmerkingen
De villa is door haar indeling en de extra gite, ook uitstekend , - en zelfs dubbel - te verhuren in de perioden dat u daar zelf geen gebruik van maakt . En dat levert dan een aantrekkelijk rendement op ( zie daarvoor onze verhuursite op www.gites.nl of www.provence-var.nl ).
Ook zou de gite gebruikt kunnen worden voor huisvesting van bv. een beheerder.
