"Maison pierre op unieke plek i/d Ardèche" in Ardèche
Kenmerken
Te koop: Huis
- Aantal kamers: 3
- Verdiepingen: 2
- Woonoppervlak: 217 m2
- Perceeloppervlak: 18.974 m2
Prijs
€ 325.000,00
- /
In het kort
Zeer charmante gerenoveerde woning met schitterend terras en magnifiek uitzicht, flinke lap grond met bijgebouw.
Referentienummer: 3534
Omgeving
- Bergachtig
- Absolute stilte
Het huis ligt in één van de mooiste valleien van de Ardèche 'verte' en heeft derhalve een schitterend panoramisch uitzicht over de Ardéchoise gebergten. Op een mooie beschutte plek tegen de zuidhelling van de bergwand aangebouwd heeft het de hele dag zon.
De omgeving kenmerkt zich door authenticiteit en een schitterende afwisselende natuur die getekend wordt door bergen en valleien van riviertjes en stroompjes die door het landschap meanderen, mooie bossen waar paddenstoelen en bosbessen geplukt kunnen worden, golvend landschap met meertjes, kastanjebomen en karakteristieke gehuchtjes. Het zuiden van Frankrijk in een authentiek jasje.
Omschrijving
Bouwstaat
- Nieuwstaat
Het huis is totaal nieuw verbouwd en zelfs opgebouwd uit een oude vervallen schuur. Met een architect is er gewerkt aan de indeling en de configuratie het huis om zoveel mogelijk een geheel te krijgen met buiten en van binnenuit ook van het mooie uitzicht te kunnen genieten.Er zijn 3 grote openslaande deuren naar het zeer grote terras en stroomt het zonlicht in de woonkamer.
Het bijgebouw is in zeer goede staat en kan bij de woning getrokken worden. Door de deur van binnenuit is het mogelijk om de woonruimtes uit te breiden. Momenteel dient het als werk-opslagruimte en als logeer/speelplek.
Het is ook mogelijk om dit bijgebouw als aparte gite om te toveren: het heeft twee aparte ingangen en een eigen terras.
Indeling
Via de entrée op de eerste verdieping komt u met een ruime luie trap met gietijzeren werk van een kunstenaar die de Franse lelie en de Nederlandse Molen in de balustrade heeft verwerkt in de mooie ruime woonkamer terecht. De woonkamer is licht en ruim en is open naar de keuken. Vanuit woonkamer en de keuken zijn er openslaande deuren naar het terras waar van 's ochtends tot 's avonds zon op staat. Tevens is er een toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met hoekbad, douchecabine, toilet en wastafel. Alle slaapkamers hebben ook uitzicht op het dal en liggen op het zuiden.
Terrein en bijgebouwen
Het aanpalende bijgebouw is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een eigen terras op het oosten. De begane grond dient als werkplaats en de eerste verdieping (ook met eigen entree) dient als logeer- of speelzaal en heeft een mezzanine.
Het bijgebouw kan ofwel bij de woning betrokken worden ofwel als aparte gite of gastenverblijf ingericht worden.
Voor de woning is een zeer groot terras met een aparte verlaagde zit-plaats en naast het bijgebouw is een ander terras.
Het terrein heeft een totale oppervlakte van 18974 m² (1.8 hectare) grond waarvan de helft ongeveer weidegrond is waar paarden en andere dieren kunnen grazen. Het restant is bosgrond.
Ook een zwembad kan heel goed geplaatst worden gezien er een mooi vlak stuk grond voor de woning ligt. Vanuit het te implanteren zwembad heeft u dan ook profijt van de zon en het schitterende panoramische uitzicht!
Overige opmerkingen
Het huis is een schitterend objet dat zeker de moeite waard is om te bezoeken!
Vooral de kwaliteit van de staat van het huis en de charme van de aankleding van het huis geven net dat extra wat u zoekt!
