"Riante woning in Provençaalse boerderij" in Drôme
Kenmerken
Te koop: Huis
- Aantal badkamers: 2
- Aantal kamers: 5
- Bouwjaar: 1741
- Verdiepingen: 2
- Woonoppervlak: 120 m2
- Perceeloppervlak: 17.000 m2
- Afstand naar de kust: 120 km.
- Afstand naar ski-gebied: 190 km.
Prijs
€ 230.000,00
In het kort
Riante woning in Provençaalse boerderij.Vol.verbouwd:3 slpk 2badk 2wc.5Ha zwembad.Landelijk toch dicht bij alles. In een ver.van eigenaren met bewaking,onderhoud en verhuur
Referentienummer: 138615
Omgeving
De boerderij ligt in zuid-oost Frankrijk in de departement Drome (t/o de Ardeche) halverwegen tussen de steden Valence en Montélimar (25km) in de Drome rivier vallei met een mooi uitzicht op de Vercors gebergte, voorlopers van de Alpen. Het typische van de Drome vallei zijn de heuvel-top dorpen waarvan het gezellige stadje Crest (15km) met zijn donjon (kasteel burcht) het meest bekend is. Wegens zijn zeer gevarieerd landschap, van vlaktes to hoge bergen, is het een buitensport gebeid bij uitstek: wandellen en fietsen op alle niveaus, kanovaren op de Drome, paardrijden, klimmen, skieen, etc. Er is een ruim aanbod van muziek en theater met name de jazz festival van Crest en op het kasteel van Grignan. Er zijn ook veel markten, brocantes in typische dorpen evenals veel leuke restaurantjes met een goede qualiteits/prijs verhouding. Dicht bij de snelweg A-7, zijn steden als Orange, Avignon of Grenoble binnen een uur bereikbaar. De Drome is ook een grote producent van biologische producten, aromatische planten en wijnen waarvan de Clairette de Die het meest bekend is.
Omschrijving
Bouwstaat
- Uitstekende staat van onderhoud
Een Provençaalse boerderij uit 1741 die in 2002 volledig is verbouwd onder architectuur van fundering tot nok in de oorspronkelijke stijl. Het hele gebouw geniet nog van de 10 jaar bouwgarantie. Behalve voor de originele buitenmuren zijn alle funderingen, vloeren, muren, trappen, daken, schoorstenen, deuren, ramen, electra, verwarming, water leidingen en afvoer, nieuw en vallen nog onder garantie. De buitenmuren zijn geisoleerd en alle deuren en ramen zijn met dubbelglas. Door een nieuwe hoogrendement ketel op stookolie is de verwarming voorzien door heet water radiatoren in alle kamers en vertrekken. Sanitaire heet water is voorzien door een boiler van 150 liter. Water toevoer is rijkelijk voldoende en een nieuwe septisch systeem verwerkt alle afvoer. Een reservoir van 40 kuub slaat alle regenwater op voor de tuin.
Indeling
Beneden, vanaf de voordeur: de woonkamer, keuken, gang met toilet en badkamer, een zeer ruime slaapkamer met uitzicht op het oosten. De keuken is voledig ingericht om goed te kunnen koken met o.a. afwasmachine en oven. De badkamer heeft een ligbad, douche en wasmachine.
Boven: op de overloop: 2de badkamer en 2de toilet, en twee ruime slaapkmers waarvan een met 2 eenpersoonsbedden en een extra grote kamer met 4 eenpersoonsbedden.
Terrein en bijgebouwen
Op 17000 m²: een ruim terras en semi-besloten tuin met heggen van diverse stuiken en heesters en drie schaduweijke moerbijbomen, het zwembad van 13 x 7 meter met kinderbadje en groot houten afdak en verder nog een speelterrein, sport terrein en jeu de boule baan. Bij onze buren op 300 meter vrij gebruik van hun tennisbaan.
Overige opmerkingen
Het huis word verkocht in een vereniging van eigenaren. er zijn 5 huizen in de boerderij. Twee anderen zijn al verkocht. De huidige eigenaren wonen in een van de 5 huizen en zullen er blijven wonen. Zij hebben de ruine laten verbouwen en de woningen (”gites”) sinds 2002 met veel success verhuurd. Zij zullen dit blijven doen voor de nieuwe eigenaar. Wat wij bieden is een huis die helemaal ”af” is en waar de oorspronkelijke eigenaren het onderhoud en verhuur zullen blijven doen. Het is een huis voor een koper die niet zijn vakanties wil door brengen met klussen en verbouwen. Het is een huis dat het hele jaar door is bewaakt. Het is een familiehuis waar u op uzelf kunt zijn, de huizen zijn zo georienteerd, of u kunt contact zoeken met de buren. Het laatste word erg door kinderen op prijs gesteld. Voor uitgebreide informatie: www.leperrier.com
