Koophuizen in Frankrijk

Koop een vakantiehuis in Frankrijk van mensen die de omgeving goed kennen.

In hartje Dordogne moderne B&B met 4 ruime kamers en suite met super ui...

Recreatie
Bekijk album (20)
/
  • 1510
  • 310
  • 2
  • 8
  • 5

Beschrijving

In het toeristische gedeelte van de Dordogne (midden in de Périgord Noir) vind u een grote vrijstaande villa met inpandige garage en diverse overdekte terrassen, die in 2008 nieuw is gebouwd en is gelegen in een rustig gehuchtje van ongeveer 15 huizen (nieuwe wijk op een superlocatie met prachtig uitzicht).
Dit huis is vanzelfsprekend in goede conditie. Het heeft vijf slaapkamers en-suite vijf badkamers met 5 aparte toiletten en kan gebruikt worden als ‘Chambre d’hôtes’ en ‘Table d’hôtes’.
Uiteraard is dit huis ook geschikt voor een grote familie of mensen die graag gasten laten logeren.
Op de eerste verdieping van dit huis bevindt zich een ruimte van ca. 105 m2 die niet wordt benut – met vloer en voorbereidingen voor elektra en waterleidingen-, dus er zijn ook nog uitbreidingsmogelijkheden voor een appartement/studio of loft.
De tuin van 1.510 m² geeft voldoende rumte en mogelijkheid tot plaatsing van een zwembad.
Vanaf de diverse terrassen kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de vallei en het uitzicht naar 2 kastelen en het dorp St. Cyprien.
De totaal bewoonbare oppervlakte bedraagt 170 m² met uitbreidingsmogelijkheid naar ca. 275 m².
Daarnaast nog de garage van ca. 40m2 (dus samen ca. 315m2)
Overige eigenschappen:
Er is -zeer degelijke elektrische verwarming aanwezig;
In de woonkamer staat een houtkachel;
Er is een zonneboiler (500 liter) voor warm water
De ramen zijn voorzien van dubbel glas;
Het huis is uiteraard goed geïsoleerd;
De septic tank voldoet aan de Europese normen;
Er is een ADSL internetaansluiting aanwezig;
Bijna alle ramen hebben elektrische rolluiken.
Er is tevens een waterontharder
En er zijn 2 automatische afzuigsystemen die zorgen voor verse lucht en ont-waseming.
Interieur:
Begane grond:
Entree ca. 5m²; Woonkamer van 43 m²; Keuken van 17 m²; Boilerruimte van 5 m²
Slaapkamer van 14 m²; Badkamer van 10 m² met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel (momenteel privé gebruikt).
Gang van 15 m
Slaapkamer van 14 m² met en suite badkamer van 6 m² met douche, wastafel en apart toilet
Slaapkamer van 14 m² met en suite badkamer van 6 m² met douche, wastafel en apart toilet
Slaapkamer van 15 m² met en suite badkamer van 5 m² met douche, wastafel en apart toilet
Slaapkamer van 15 m² met en suite badkamer van 5 m² met douche, wastafel en apart toilet
Garage (inpandig) van 40 m² en kelder onder het terras van ca. 35m2

Eerste verdieping:
Open ruimte van ca. 105 m²

Voorzieningen:
Boodschappen: Saint-Cyprien op 1,5 km (grote supermarkt) en iedere zondag een grote markt voor de regio.
Enkele toeristische plaatsen: Sarlat 18 km; Le Bugue 16 km; Les Eyzies 12 km; Domme 18 km;
Beynac 8 km; Belvès 15 km; Limeuil 18 km; Cadouin 22 km; Le Roque-Gageac 12 km.
Grote steden: Sarlat 18km; Bergerac (vliegveld)50 km, Perigueux 50 km; Souillac 50 km.
Scholen: Basisonderwijs (t/m 15 à 16 jaar) in Saint-Cyprien en voortgezet onderwijs in Sarlat-la-Canéda.
Ziekenhuis: Sarlat-la-Canéda, Bergerac of Perigueux.
Vliegveld: Bergerac
Treinstation: St. Cyprien (2 km.) Sarlat-la-Canéda.

Toeristische attracties:
De stad Sarlat-la-Canéda met cultuur, kunst, architectuur en geschiedenis
De plaatsen Le Bugue, Domme, Limeuil, Beynac, Belvès, Cadouin, Les Eyzies, Le Roque-Gageac en Montignac met Lascaux); zijn zeer zeker de moeite van het bezoeken waard.
De wijnstad Bergerac met het kasteel ’Monbazillac’
Kajakken/kanoën op de rivieren de ‘Vézère’ en natuurlijk de ‘Dordogne’
Het bezoeken van de historische grotten (o.a. Le Bugue, Buisson, Montignac en Les Eyzies)
De diverse zwem-meren met bars en restaurants in de nabije omgeving
Het bezichtigen van de vele historische bastide steden in de nabije omgeving
Golfen in de nabije omgeving (18 of 9 holes op 6 km.)

In het kort

Ruime B&B met 5 kamers en suite op superlocatie in het hartje van de Dordogne.
Kernwoorden zijn: Ideale ligging, super uitzicht, rustig, ruimte, moderne kamers, Perigord Noir (het toerisitisch gedeelte van de Dordogne)
Prijs is zéér gunstig voor 279.500 euro en eventueel te koop volledig ingericht voor de prijs van 289.500 euro (hierbij dan ook een jacuzzi en een infrarood-sauna voor 4 personen).

  • Aan fietsroute
  • Bij wandelpaden
  • Aan mountainbike route
  • Bij paardrijroute
  • Pretpark in de buurt
  • Vissen

In de buurt

location Klik op de afbeelding om een interactieve kaart te openen

Centrum van de Perigord Noir, het toeristische gedeelte van de Dordogne.
Toeristische attracties:
De stad Sarlat-la-Canéda met cultuur, kunst, architectuur en geschiedenis
De plaatsen Le Bugue, Domme, Limeuil, Beynac, Belvès, Cadouin, Les Eyzies, Le Roque-Gageac en Montignac met Lascaux); zijn zeer zeker de moeite van het bezoeken waard.
De wijnstad Bergerac met het kasteel ’Monbazillac’
Kajakken/kanoën op de rivieren de ‘Vézère’ en natuurlijk de ‘Dordogne’
Het bezoeken van de historische grotten (o.a. Le Bugue, Buisson, Montignac en Les Eyzies)
De diverse zwem-meren met bars en de vele restaurants in de nabije omgeving
Het bezichtigen van de vele historische bastide steden in de nabije omgeving
Golfen in de nabije omgeving (18 of 9 holes op 6 km.)

  • Landelijk
  • Heuvelachtig
  • Bosrijk
  • In/bij een dorp

Bouwstaat

Nieuw


Het huis is van 2008. Dus alles is op norm. Goede isolatie, alles dubbelglas, veel licht door de diverse schuifpuien en overal elektrische rolluiken. Ook is er een automatische garagedeur.
De keuringen t.a.v. de verkoop zijn al gedaan en alles is Ok.
Er hoeft dus in principe niets te gebeuren , INSPAPKLAAR!


Indeling

Zie foto


Terrein en bijgebouwen

Onder het terras bevind zich een soort van opslagruimte voor tuingereedschap, grasmachine e.d.
Het terrein is ca. 1510 en er is een parkeerplaats voor 4 à 5 auto's