Koophuizen in Frankrijk

Koop een vakantiehuis in Frankrijk van mensen die de omgeving goed kennen.

Authenthiek boerderijtje uit 1847, op een prachtige locatie in natuurpa...

Authentiek huis
Bekijk album (27)
/
  • 4248
  • 69
  • 2
  • 4
  • 1

Beschrijving

Midden in het “ Parc Naturel Régional “, staat in het prachtige dorpje Ménessaire, op een hoogte van 550 meter, gelegen aan de rand van een heuvelkam, dit vrijstaand authentiek boerderijtje uit 1847. Het huis, het erf, de tuinen en het weiland zijn gelegen op het zuiden, met een fantastisch panoramisch uitzicht over het heuvellandschap met het gerestaureerde kasteel van Ménessaire.

Langs het huis loopt een GR wandelroute, mountainbike route en een ruiterpad.
Op loopafstand is er een meertje waar gevist kan worden.

Het boerderijtje met erf en zijtuin met wijngaard; kersen, appel en pruimenbomen en een beukenheg, ter grootte van ruim 700 m2.
Het weiland met walnotenboom, ter grootte van 3528 m2, ligt aan de voorzijde van het huis en grenst aan het landgoed van het kasteel. Dit weiland zou bijvoorbeeld zéér geschikt zijn als weiland om paarden op te houden.

In het kort

Referentie Gites.nl
  • Open haard
  • Aan fietsroute
  • Bij wandelpaden
  • Aan mountainbike route
  • Bij paardrijroute
  • Vissen
  • Watersport

In de buurt

location Klik op de afbeelding om een interactieve kaart te openen

De Morvan ligt in het hart van de Bourgondië, op een afstand van 750 kilometer rijden van Utrecht. Het is een glooiend heuvellandschap, met een lengte van 70 km bij een breedte van 50 km, opgedeeld in de départementen Yonne, Nièvre, Côte-d’Or en Saône-et-Loire.

Het is een lieflijk landschap van glooiende bosrijke heuvels, waar de witte Charlerois koeien vredig grazen op hun kleine weiden, omzoomd door heggen en hagen vol kamperfoelie, hop en bramen, en stroken met geurende wilde bloemen en zingende vogels.
Overal stromen beekjes en riviertjes en er zijn véle meren.

De Morvan ontving haar status van “ Parc Naturel Régional “ in 1970. De Côte-d’Or, het centrale gedeelte van de Morvan, waar Ménessaire onderdeel van vormt is waterrijk met véle meren, zoals het Lac des Settons, het Lac de Chambou en het Lac de Pannecière-Chaumard.

De Morvan is een paradijs voor wandelaars, fietsers en paardrijders. Er is 3600 km aan wandelpaden.

  • Landelijk
  • Heuvelachtig
  • Bosrijk
  • In/bij een dorp
  • Aan zwemwater

Bouwstaat

Goed onderhouden


De leihaakjes van het dak dienen vernieuwd te worden. De deur naar de kelderruimte en de sponningen van het houthok aan de zijkant van het huis dienen venieuwd te worden.


Indeling

Het boerderijtje is opgedeeld in drie delen:

• Het eerste gedeelte: betreft de grote woonkamer van 34 m2, met authentiek balkenplafond, schouw en open haard. Hier bevindt zich tevens een elektrische kachel.
• Het tweede gedeelte is opgedeeld in: twee slaapkamers, een badkamer, en een modern ingerichte keuken, tevens met authentiek balkenplafond.
• Alle kamers zijn betegeld met prachtige natuurstenen vloeren.
• Het derde gedeelte: betreft de stal.
• De totale oppervlakte parterre bedraagt 107 m2.

• De eerste étage bevat drie identieke gedeelten: een vliering van 34m2, en twee kamers van 38m2 en 35m2, betegeld met tomettes, die tot woonruimte gerénoveerd zouden kunnen worden.


Terrein en bijgebouwen

Het totale perseeloppervlak bedraagt 4248 m2.

Dit bevat perceel nr: 111 en nr: 109, waarvan 7 are en 20 ca voor het huis, het erf en de zijtuin en 35 are en 28 ca voor de voortuin en het weiland samen.

Er is een vrijstaande garage, er zijn verder geen bijgebouwen.


Overige opmerkingen

De Tax Foncière bedraagt € 421,-
De Tax Habitation bedraagt € 429,-

Het betreft verkoop zonder makelaar!

Het boerderijtje en is vrij van pacht en biedt tevens goede verhuurmogelijkheden.

Op het dak bevindt zich een schotelantenne.

Supermarkten in Saulieu en Autun op 20 minuten rijafstand. Kruideniertje, bakker en slager in Moux, op 5 minuten rijafstand.

De afstand tot het skigebied Pontarlier bedraagd 240 km.

De Morvan is gebleven zoals het was; een onbedorven oase van rust, groen en water. Een landschap waarbij je het gevoel krijgt alsof de tijd heeft stilgestaan.

Het gebied is uitgeroepen tot “ Parc Naturel Régional “ en door de UNESCO aangestipt als één van de minst vervuilde plekken van Europa.