Koophuizen in Frankrijk

Koop een vakantiehuis in Frankrijk van mensen die de omgeving goed kennen.

Grote villa met panoramisch uitzicht over het meer Lac Serre Ponçon

Huis
Bekijk album (5)
/
  • 850
  • 350
  • 3
  • 10
  • 4

Beschrijving

Wegens gevorderde leeftijd verkopen wij het door ons nieuw gebouwde huis in Savines-le-Lac met onbelemmerd vrij uitzicht over het meer Lac Serre Ponçon en tegen het bergmassief van het Parc des Ecrins.
Op een terrein van circa 850 m2 bouwden we een groot huis voor de familie maar ook geschikt voor verhuur en exploitatie van een B & B.
Het resultaat: één groot familiehuis of simpel te splitsen in 3 apart te bewonen appartementen.
Rond het huis is een mooie tuin, verschillende terrassen, zon en schaduwrijke plekjes, grote parkeerruimte en eventueel is er nog ruimte voor een zwembad.
Voor gedetailleerde over ons huis zie ook onze website: www.savines.nl

In het kort

De indeling van ons huis is als volgt:
Appartement gelijkvloers
• Hal + toilet 10 m2
• Huiskamer 45 m2
• Open keuken 21 m2
• Bijkeuken 9 m2
• Slaapkamer 21 m2
• Badkamer bad/douche 13 m2
Appartement 1ste verdiepping
• Huiskamer 26 m2
• Open keuken 7,5 m2
• Badkamer douche/WC 4 m2
• 2e toilet 2 m2
• Slaapkamer/inloopdouche 15 m2
Slaapkamers appartement op 2e verdieping
• Slaapkamer met wastafel 15m2
• Slaapkamer met wastafel 12 m2
Op 1 ste verdieping een berging en stookruimte voor gasgestookte centrale verwarming Weishaupt + 600 liter boiler met zonnepanelen
Souterrain:
• Huiskamer met keuken 45,00 m2
• Badkamer, douche en WC 6,50 m2
• Slaapkamer 1 11,50 m2
• Slaapkamer 2 13,00 m2
• Terras op het oosten 30,00 m2
• Afsluitbare kelder, opslag 45,00 m2
Het huis is 10 jaar geleden degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en in perfecte staat van onderhoud.
Gelijkvloers is vloerverwarming, een extra sfeervolle Janus houtkachel, in de overige ruimten hangen radiatoren.

  • Skiën
  • Bij wandelpaden
  • Aan mountainbike route
  • Bij paardrijroute
  • Vissen
  • Watersport
  • Bergsport

In de buurt

location Klik op de afbeelding om een interactieve kaart te openen

In 1994 kwamen wij voor het eerst in dit voor ons nog onbekende deel van Frankrijk, de zuidkant van de Franse Alpen.
Er zijn veel redenen waarom wij hier zijn gebleven, de natuur, de bergen, maar het klimaat is wellicht de belangrijkste reden.
Statistisch gezien maar liefst 300 dagen zon per jaar!
Echte zomers, warm, maar niet benauwd!
Echte winters, sneeuw en vorst, maar geen vochtige koude.
In de winter buiten in de zon en uit de wind je broodje eten is geen uitzondering.
U vindt ons nieuw gebouwde huis in het dorpje Savines le Lac, op loopafstand van winkeltjes en restaurants, maar ook van het bewaakte strandje en het haventje aan het grootste stuwmeer van Europa, het Lac Serre de Ponçon.
Vanuit ons appartement heeft u aan de noordkant een overweldigend onbelemmerd vrij uitzicht over het meer en kijkt u naar het bergmassief van het nationale Parc des Écrins.
Aan de zuidkant kijkt u vanuit het appartement naar de top van de Pic de Morgon, 2400 mtr.
Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u te voet naar de plaatselijke supermarkt en de warme bakkers.
Het historische stadje Embrun ligt op 10 km afstand en Gap, de hoofdstad van de Hautes Alpes, ligt op 25 km afstand.
De afstand naar de kust (Nice en Marseille) is circa 2 1/2 uur rijden
De omgeving van Savines le Lac is een perfecte uitvalsbasis voor bijna alle takken van sport. De diversiteit van sporters loopt uiteen van de wandelaars, die vaak jaren achtereen terugkomen om te genieten van de uitgestrektheid en de rust en watersporters die op meer dan 500 km stromend water raften, kanoën, kajakken, of op het meer surfen of zeilen, tot aan de bergbeklimmers en parapenters die op een heel andere wijze genieten van de weidsheid en de overweldigende natuur.
Voor fietsers en mountainbikers zijn er volop sportieve uitdagingen en ook veel motorrijders kennen de Zuid-Franse Alpen als een uitdagend gebied om prachtige tochten uit te zetten.
Het Parc des Écrins, het grootste natuurpark van Europa biedt een veelheid aan sportieve activiteiten.

  • Bergachtig
  • In/bij een dorp
  • In/bij een stad
  • Aan zwemwater

Bouwstaat

Zeer goed onderhouden


Circa 10 jaar geleden werd ons huis gebouwd, ontworpen door een Franse architect maar indringend door ons beïnvloedt als het ging om ons (Nederlandse) inzicht met betrekking tot ruimtes, grootte van de ramen en deuren, breedte van trappen etc.
Uiteindelijk werd het een heel groot, mooi en vooral praktisch en oer degelijk huis,


Indeling

Het appartement gelijkvloers daar wonen wij zelf.
Een grote huiskamer van 45M2 met zowel aan de zonkant als aan de noordkant een grote schuifpui. Op het terras aan de schaduwrijke noordkant vertoeven wij vaak en genieten van het uitzicht over het meer en van de bergen van het Parc des Ecrin
Een open keuken, compleet ingericht van 21 m2 en aansluitend een handige bijkeuken/kantoortje van 9 m2
Een grote slaapkamer van 21 m2 en aansluitend een open badkamer 13 m2 met douche, toilet en bubbelbad. Het verhoogde dak, waar iedere Franse architect nog een vide zou hebben geconstrueerd, hielden we vrij en dat geeft deze slaapkamer een heel royaal gevoel
Op de eerste verdieping is nog een logeerkamer met douche en aansluitend een apart toilet.

Op de verdieping is ook de opstelling van een gasgestookte centrale verwarming van het merk Weishaupt met een 600 liter boiler die verwarmd wordt door zonnepanelen. Deze boiler zorgt de hele zomer voor warm sanitair water voor gemiddeld 15 gasten

Op de verdieping is een compleet appartement, ingericht voor 4-5 personen. Een huiskamer met open keuken van 33 m2 en een badkamer van 4 m2 met douche en toilet. Vanuit de huiskamer heeft u ook weer een onbelemmerd vrij uitzicht over het meer. Aan de kant van de keuken kijkt u naar de top van de Pic de Morgon. Op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers van resp. 15 en 12 m2.

De oorspronkelijke garage is bouwkundig aangepast waardoor uiteindelijk nog wel 45 m2 afsluitbare berging over bleef maar de voorkant werd "omgetoverd" tot een heerlijk ('s zomers) koel appartement.
De huiskamer met openslaande tuindeuren is maar liefst 45 m2, de twee slaapkamers met openslaande ramen zijn respectievelijk 11,5 en 13 m2 en de luxe badkamer met inloopdouche en toilet is 6,5 m2.
In de hoek van de huiskamer staat een 2-persoons sauna, infra rood of traditioneel op 85 graden in te stellen.


Terrein en bijgebouwen

Rond het huis zijn verschillende terrassen, zonrijk of in de schaduw en een omhekt grasveld voor kinderen. Er is ruime parkeergelegenheden gelijkvloers voor 4 auto's en voor het souterrain ook nog volop ruimte voor auto's, aanhangers of boottrailers


Video